ニッソウの賃貸リフォームは悪い？口コミと評判を徹底解説！費用と補助金も

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「賃貸住宅を所有しているけれど、リフォームできるか心配」

「賃貸住宅の劣化が激しい部屋だけをリフォームしたい」

など、賃貸の不動産を所有している方は入退去を繰り返す部屋についてお悩みではないでしょうか。

入居者によって部屋の使い方も違いますよね。

丁寧に綺麗に使ってくれる方や部屋をちらかしたり雑に扱う方などさまざまです。

何年も更新して住み続けている方もいるでしょう。

同じ部屋で合っても、入居者次第で劣化が進んだり、部屋が汚れたりします。

ニッソウのリフォームは、不動産業界の専門リフォームを行っています。

多くの不動産会社と取引実績があり、年間工事数は10,000件を超えました。

本記事では、ニッソウの特徴や口コミなどを解説しています。

リフォームを検討中の方は、リフォーム会社を選ぶ際の参考にしてください。

さて本文に入る前に、リフォームを本気で考えているあなたに必ず押さえておいて欲しい情報を紹介します。

リフォームをするときの大きな壁が、ズバリ「リフォーム会社選び」です。

このリフォーム会社選びを失敗すると、全てが台無しに・・・

場合によっては◯百万円払って後悔する結果になってしまいます。

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画像
名前	積水ハウス	住友林業	ダイワハウス	住友不動産	ヤマダホームズ	セキスイハイム	ミサワホーム
対応地域	全国 ※非対応地域・営業所がない地域もあり	全国 ※非対応地域・営業所がない地域もあり	全国 ※非対応地域・営業所がない地域もあり	全国 ※非対応地域・営業所がない地域もあり	全国 ※非対応地域・営業所がない地域もあり	全国 ※非対応地域・営業所がない地域もあり	全国 ※非対応地域・営業所がない地域もあり
対象物件	戸建住宅 マンション 事業用物件	戸建住宅 マンション 商業施設	戸建住宅 マンション	戸建住宅 マンション	戸建住宅	戸建住宅	戸建住宅 マンション
アフターサービス	新築時の保証継続	10年保証 5年保証 改装保証 塗装・防水・防蟻保証 マンション保証	ー	最長10年保証 水廻り5大設備の10年保証 定期点検	合計3年の無料保証	ー	ー
リンク	積水ハウスのリフォームを詳しく見る	住友林業のリフォームを詳しく見る	ダイワハウスのリフォームを詳しく見る	住友不動産のリフォームを詳しく見る	ヤマダホームズのリフォームを詳しく見る	セキスイハイムリフォームを詳しく見る	ミサワのリフォームを詳しく見る

それでは本文に入っていきましょう！

ニッソウのリフォームの概要

ニッソウ

会社名	住所
株式会社ニッソウ	〒156-0052 東京都世田谷区経堂一丁目8番17号
電話番号	受付時間
03-3439-1671（代表）	9:00～17:30 日曜・指定土曜・祝日・夏季・年末年始休
対応エリア	リフォームメニュー
全国に対応 拠点は東京、埼玉、神奈川、千葉、岡山にあります。	リフォームメニューは記載なし 事例紹介一覧として ・クロス貼替工事 ・住宅部分改修工事 ・共用部照明交換 ・キッチン交換工事など
費用例	アフターサービス
事例紹介に、費用の記載があります。	－

株式会社ニッソウは、1987年東京都目黒区で「クリエイティブリフォームオフィス・マエダ」を創業、1988年に株式会社ニッソウを設立しました。

30年以上の歴史を持つ日本では数少ない賃貸不動産業界のリフォーム専門会社です。

ニッソウでは「原状回復工事」「空室対策リノベーション」「ハウスクリーニング」の3つを事業内容として展開しています。

賃貸住宅の資産価値をあげる原状回復工事を目指し、年間10,000件の工事実績があります。

ニッソウでは原状回復工事を軸としながらハウスクリーニングも組み合わせたリフォームを手がけているのが特徴です。

公式サイトはこちら

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ニッソウのリフォームの特徴3つ

ニッソウのリフォームの特徴を3つご紹介します。

【特徴①】不動産業界の専門リフォームである

不動産業界の「賃貸不動産業界」では「リフォーム」は大きな意味があります。

経年劣化や居住による破損、汚れなどを「元に戻す」こととして使われる言葉です。

ニッソウではマイナス部分をゼロ、つまり新築の状態に戻す原状回復工事を軸に、ハウスクリーニングも組み合わせたリフォームを行ってくれます。

【特徴②】1人の担当者が最後まで対応

最初の問い合わせから引き渡しまで、1人の担当者が責任を持って対応します。

お客様の要望を理解した専任担当者がきめ細かなサービスの提供を約束しています。

どんな小さな事でも住まいの困りごとや悩みなど相談してみてくださいね。

【特徴③】豊富な施工実績と全国施工ネットワーク

施工実績は年間10,000件以上あり、実績のすべてが小規模不動産会社のものです。

全国施工ネットワークは、地域協力店としてリフォーム工事のノウハウを持っている工務店を対象に契約を行って、ニッソウが受注した業務を代わりに行ってもらうシステムです。

現在各地域へ規模を広げています。

ニッソウのリフォームの口コミ・評判とは？利用者の本音を調査

ニッソウのリフォームの口コミ・評判を調べてみました。

ご紹介していきます。

ニッソウのリフォームの良い口コミ・評判

良い口コミ・評判を検索してみました。

良い口コミ

 (5)

現場管理の方も気さくで話しやすく、施工側としては、仲間って感じで丁寧な仕事ができます

引用：Googleマップ

良い口コミ

 (5)

BtoB専門の内装業者とのことで動きがとても早くて助かっています。

引用：Googleマップ

ニッソウのリフォームの悪い口コミ・評判・クレーム

こちらは悪い口コミ・評判は見つけられませんでしたが、1か月前に☆1つというものがありました。

引用元：Googleマップ

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ニッソウでリフォームをするメリットとデメリット

ニッソウでリフォームを行うメリットとデメリットをご紹介します。

メリット

メリットを見てみましょう。

不動産業界の専門リフォームとして日本で数少ない会社が「ニッソウ」です。

居住による破損や汚れ、経年劣化などを元に戻す原状回復工事とハウスクリーニングを組み合わせたリフォームをしてくれるので安心です。

また、入居中の不具合にも緊急な案件として優先的に対応してくれます。

デメリット

ではデメリットはどんなものでしょうか。

施工は都内近郊をメインに行っているため、その他のエリアでは営業所がありません。

今後は、全国各地に施工ネットワーク店、首都圏に直営店を増やして行くようですよ。

施工ネットワークは、全国の工務店やリフォーム業者と協力関係を結んで全国に展開したいと考えています。

ニッソウのリフォームメニュー【費用目安と施工事例】

公式サイトではリフォームメニューがありませんでした。

事例紹介のサイトからご紹介します。

また、費用・価格目安は全国料金表（不動産業者様限定）があります。

価格表は全国の不動産業者を対象にして工事項目ごとに最安値〜最高値をまとめています。

施工価格は東日本・西日本など地域によって異なるようです。

地域ごとの単価の違いについても公式サイトで説明しています。

ワンルームリフォーム

ワンルームの原状回復工事の事例です。

費用・価格目安

費用・価格目安は公式サイトの全国料金表（不動産業者様限定）でご確認ください。

施工事例

引用元：事例紹介

壁紙の貼り替えを全体的に行っています。

床材の貼り替えも同時にしました。

ドアの汚れや浴室の汚れもひどかったのですが、なるべく設備交換なくリフォームできました。

フルリフォーム

古くなったマンションをフルリフォームした事例です。

キッチン、浴室、トイレの交換、壁のクロスの貼り替え、床の貼り替え、照明機器なども交換しています。

費用・価格目安

費用・価格目安は、公式サイトにある全国料金表（不動産業者様限定）でご確認ください。

下記事例の費用は、約498万円とありました。

施工事例

引用元：フルリフォーム

空室で古くなったマンションの室内の床、壁、建具、設備及び給排水配管など全て取り替えました。

完成してからでは交換が難しくなる配管や配線なども同時に施工しました。

共用部リフォーム

マンションの共用部分である、廊下や階段のリフォームをしました。

費用・価格目安

費用・価格目安はありませんでした。

施工事例の費用は、約220万円となっています。

施工事例

引用元：共用部リフォーム

共用部の廊下や階段の長尺シートを貼り替え綺麗になりました。

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ニッソウのリフォーム受賞実績

ニッソウの公式サイトからはリフォーム受賞実績は確認できませんでした。

ニッソウのリフォームの対応エリア

対応エリアは全国となっています。

ニッソウのリフォームのアフターフォロー・保証内容

公式サイトからは情報が得られませんでした。

ニッソウのリフォームのショールーム・モデルルーム情報

ショールームは公式サイトからは見つけられませんでした。

ニッソウの営業時間・受付時間・定休日

ニッソウのリフォームの値引き・リフォームローン情報

不動産会社を得意先としているためか値引きや、リフォームローンについての記載はありませんでした。

ニッソウでリフォームをするときの流れ

公式サイトに記載がなかったため、一般的なリフォームの流れを解説いたします。

【ステップ①】無料相談

まずは相談から始まります。

賃貸住宅のどこを直したいのか、要望を伝えましょう。

【ステップ②】現地調査

つぎは現地調査です。

賃貸住宅の部屋の中は当然調査しますが、部屋の位置も確認します。

角部屋なのか、両方に入居者がいる部屋なのかどうかです。

工事するにあたり、騒音が出る可能性もあります。

他の入居者の迷惑にならないように速やかに工事ができるようにチェックします。

【ステップ③】打ち合わせ・見積もり

打ち合わせでオーナー様や不動産会社の要望を聞いて、プランを提案します。

前の状態に戻すだけでいいのか、壁紙などの貼り替えが必要かなど丁寧にヒアリングします。

そのうえでプランの提案と見積もりが決まります。

【ステップ④】契約

納得のいくプランであれば、こちらで契約となります。

賃貸住宅の場合は一般と違って契約までの期間が短いのがポイントですね。

【ステップ⑤】施工・引き渡し

施工が終了したら、オーナー様や不動産会社と一緒に確認をして引き渡しとなります。

【ステップ⑥】アフターサービス

賃貸住宅の入居後に不具合があった場合は、迅速に対応します。

ニッソウのリフォームはこんな人におすすめ！

主にこんな人におすすめのニッソウのリフォームです。

【おすすめポイント①】賃貸住宅の原状回復工事を事業としている

入居者の退居時に、部屋の中を確認すると、傷や修理する箇所が出て来るはずです。

次の入居者に綺麗な物件だと思われるように、入居前の状態に戻す原状回復工事をすることが賃貸住宅では一般的となっています。

ニッソウでは不動産業界の専門リフォームを行っていますので、原状回復工事とハウスクリーニングを組み合わせたリフォームが可能です。

入居前の状態からグレードアップさせる工事も行っています。

【おすすめポイント②】賃貸住宅の入居中の不具合にも対応

賃貸住宅に入居中の方からの緊急トラブルにも迅速に対応してくれます。

現場を確認して修理の手配をし、作業の立会いを行います。

また、最近では外国人が入居する場合もありますよね。

外国人入居者には、留学や海外勤務などの経験があり英語を話せるスタッフが対応可能です。

【おすすめポイント③】空室対策

賃貸住宅の空室はオーナー様や不動産会社を悩ませることのひとつです。

ニッソウでは空室対策として、原状回復ではなくグレードアップをするリフォームを

行っています。

経年劣化によって古くなった室内をグレードアップすることで空室対策に効果をもたらすことが可能です。

例えば、キッチンやトイレ、浴室等を新しくグレードの高いものに交換したり、モニターホンや警備システムを付けるなどがあります。

賃貸住宅全体の築年数が経っていても、新築のような室内にすると空室も改善してくるのではないでしょうか。

ニッソウのリフォームに関するよくある質問

こちらではニッソウのリフォームに関してよくある質問をご紹介します。

どんな質問があるのでしょうか。

ニッソウでリフォームした後の入居率はどう変化する？

ニッソウでは空室対策もサポートしています。

リフォームすることで、築年数が経っている部屋も綺麗になり部屋の印象もかわるため、入居率に効果をもたらせます。

中古物件を購入してリフォームは可能？

中古物件の大幅リフォームも可能です。

お気軽にご相談可能です。

見積もりにも費用が発生する？

問い合わせから相談、見積りまでは費用がかかりません。

賃貸住宅向けのリフォームはある？

ニッソウは日本では数少ない賃貸住宅専門のリフォーム会社です。

賃貸住宅向けの物件のリフォームを主に取り扱っています。

定額プランはある？

公式サイトからは定額プランは見つけることができませんでした。

仮住まいサポートはしてくれる？

公式サイトでは仮住まいサポートに関する記載はありませんでした。

リフォームするときに利用できる補助金・助成金

不動産を所有するオーナーが使える、集合住宅を対象とした国のリフォーム補助金・助成金がありますのでご紹介していきます。

長期優良住宅化リフォーム推進事業

既存住宅（集合住宅含む）の長寿命化や省エネ化等にするための性能向上リフォームや子育て世帯向け改修に対する支援を行う事業です。

高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業

既存住宅（集合住宅)のエネルギー消費効率の改善と低酸素化促進のため高性能建材を用いて断熱改修を行う工事を支援し補助する事業です。

次世代省エネ建材支援事業

既存住宅の省エネルギー化のため、次世代省エネ建材の自律的な普及拡大をはかります。

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【初心者必見】リフォームをするときの注意点5つ

不動産を所有するオーナー様でもリフォームが初心者の方もいるでしょう。

こちらではリフォームを依頼する場合の注意点を解説します。

対応の速さを確認すること

不動産の原状回復工事、ハウスクリーニングをするならば、対応の早い業者のほうが空室の期間が少なくすみますよね。

入居者が退居後にオーナー様の要望を聞いて、速めの原状回復工事とハウスクリーニング、またリフォームをするのかが空室を作らない重要なポイントです。

対応が遅い業者だと、次に入居したい方の予定も遅くなる可能性があります。

オーナー様が損をしてしまうことになりかねません。

リフォーム会社を決める際は、対応の速さを確認するようにしましょう。

口コミや評判を確認すること

賃貸住宅のリフォームを行う業者は少ないでしょう。

そのなかから選ぶのは簡単なことかもしれませんが、選んでから後悔したということがないようにある程度の情報は見ておいた方が良いでしょう。

ネットの口コミや評判を確認することで情報を得られます。

まずは検索してみましょう。

良い口コミ、悪い口コミ、どちらも個人の意見として参考にするくらいが良いかもしれませんね。

理想のリフォームメニューがあるか確認すること

オーナー様が行いたい理想のリフォームメニューがあるかどうかも確認が必要です。

リフォームメニューがない場合でも、公式サイトでは施工事例や実績などを紹介している業者が多くあります。

その中で理想のメニューに近いものをさがしてみてください。

予算に合っているか確認すること

入居者が退居するたびに、原状回復工事やハウスクリーニング、リフォームが行われます。

予算もかかってくるでしょう。

1部屋の予算の上限を決めておくことが大切です。

きれいなまま退居してくれる方もいますが、何年も住んでいる方が退居したとなれば、壁や床、水まわりや給排水管など劣化が進んでいるかもしれません。

そうなると予算がかさみますよね。

1部屋にかかる予算がリフォーム内容と合っているかどうかの確認は必要です。

アフターサービスの質を確認すること

賃貸住宅では、入居者から家の不具合を訴えられる場合が多くあります。

オーナー様は大変困ります。

そんな時にすぐに駆けつけて修理してくれる業者がいたらと思いませんか？

リフォーム後はすぐにかけつけて無料対応してくれる会社もあります。

しかし、契約時にアフターサービスの内容を確認しておかないと、後でとんでもないことになりかねません。

不具合が起きたのに保証内容に入っていない、保証期間ではないなどトラブルに発展する場合もあります。

事前にアフターサービスの質の確認をしておくと安心ですね。

【後悔しないために】必ず複数のリフォーム会社を比較検討する

賃貸住宅のリフォームをおこなうリフォーム会社は少ないでしょう。

しかし、1社だけを信じて見積もりを依頼するのはおすすめできません。

なぜなら、費用相場がわからない、工事の内容が適正なのかわからないという事があるからです。

もしかすると、同じ内容で見積もりを取った場合、費用の差がでてきたり、工事の内容が違ったりすることがあるかもしれません。

比較するためにも複数の会社から「相見積もり」を取ると良いかもしれません。

見積もりが安いから依頼をきめるのではなく、担当者の対応や説明の仕方なども検討する材料になりますよね。

見積りまでは無料で行えますので、相談してみましょう。

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まとめ

ニッソウのリフォームについてご紹介してきました。

口コミや特徴、費用や補助金なども解説しています。

株式会社ニッソウは不動産業界の専門リフォームを行っています。

ニッソウは、30年以上にわたり培ったノウハウの蓄積が特徴です。

賃貸住宅の原状回復工事、空室対策リノベーション、ハウスクリーニングの3つの事業を柱としています。

賃貸住宅では、原状回復工事とハウスクリーニングをリフォームとよび、主な業務内容となります。

規模も小さく納期も短時間で請け負う業務がほとんどです。

年間10,000件以上の施工実績があるニッソウを、賃貸住宅リフォーム会社として検討してみてはいかがでしょうか。

この記事が参考になれば幸いです。